www.larepublica.com.uy 27-05-2009
Tendencia. La construcción acompasa los ciclos generales de la economía.
El Instituto Nacional de Estadística dio a conocer un completo estudio sobre la evolución de la construcción de viviendas en la ciudad de Montevideo.
En efecto, el Indice de Volumen Físico de la Construcción de Viviendas Nuevas en Montevideo correspondiente al segundo semestre de 2008 registró una variación de 27,52% respecto al semestre anterior y de 50,80% respecto a igual semestre del año anterior.
El INE calcula dicho índice en forma semestral desde el año 1990, a partir de los datos obtenidos a través de la Encuesta de Avance Físico de Obras, la cual tiene por marco los permisos de construcción aprobados por la Intendencia Municipal de Montevideo.
Tipos principales
En general la producción se concentra en 4 de los 13 tipos de vivienda de la clasificación del INE. La vivienda individual mediana, la suntuaria con calefacción, la torre mediana con ascensor y la torre suntuaria con ascensor y calefacción, acumulan en conjunto casi el 80% de la construcción de viviendas.
El crecimiento de la producción de viviendas en las tipologías "colectivas económicas o medianas en duplex sin infraestructura" de 192%, se explica tanto por el avance en superficie como por el aumento del peso de dicha tipología en el total del valor bruto de producción.
En contraste, las tipologías "colectivas económicas o medianas en duplex con infraestructura propia" muestran una reducción del 21% que en realidad representa un 10% de aumento respecto a igual semestre de 2007.
En el caso de las viviendas individuales se registra un incremento de 56%. Las viviendas suntuarias con calefacción pasan de participar un 74%, a un 44% del total dentro de las viviendas individuales, mientras las viviendas medianas incrementan su participación pasando de un 24% a un 46%.
Un elemento a destacar es el cambio en su composición, donde las "torres suntuarias con ascensor y calefacción" pasan a tener un mayor peso respecto a las "Torres medianas con ascensor".
